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三深化改革（第3页）

继邓小平视察深圳之后，当时的党和国家领导人胡耀邦、邓颖超等也先后视察深圳经济特区，给深圳特区以极大的鼓舞和支持。

1984年5月23日，时任中共中央总书记的胡耀邦在广东省委第一书记任仲夷、省长梁灵光等陪同下从广州到达深圳。

在深圳期间，胡耀邦参观了香蜜湖、八卦岭工业区、恰景花园等，并登上国际商业大厦楼顶，俯瞰特区建设新貌。

看到深圳的变化，胡耀邦还高兴地为深圳特区题了词。胡耀邦写道：

特事特办，新事新办，立场不变，方法全新。

12月6日至11日，中共中央政治局委员、全国政协主席邓颖超，在广东省政协主席梁威林陪同下视察了深圳特区。

在深圳期间，80高龄的邓颖超参观了渔民村、深圳市工业产品展览、深圳水库、东湖宾馆、华强电子有限公司和蛇口工业区等，并登上新园宾馆楼顶察看了特区建设新貌。

当天下午，邓颖超在听取了深圳市负责人的工作汇报后，高兴地说：“在深圳这几天，等于上了一堂课，所见所闻都是新鲜的东西，感到非常振奋，我总觉得，来这里几天好像在过一种新生活。你们的工作和成绩，使我深受鼓舞，使我一直处于振奋之中。”

在谈到改革和今后工作时，邓颖超说，这次改革是一场深刻的革命。你们要用你们的实践来帮助中央总结经验，以便更好地指导14个开放城市的工作。

同时，邓颖超还告诫大家，不要骄傲自满，要谦虚谨慎，要团结更多的人，团结各方面的人。

邓颖超还说，深圳经济特区的发展进一步证明，党的十一届三中全会的“决定”是完全正确的，它将对我国的经济建设起到巨大的促进作用，希望深圳的同志们深入学习十一届三中全会的“决定”，使特区的工作越做越好。

接着，邓颖超在蛇口工业区负责人袁庚的陪同下视察了蛇口工业区，与工业区的干部、群众交谈。

在考察蛇口海关时，邓颖超勉励青年员工，在接待检查工作中，礼貌待客，维护国家的声誉。

邓小平、胡耀邦、邓颖超等党和国家领导人对深圳经济特区的视察、题词和谈话，表明党中央、国务院对深圳经济特区的莫大关怀、支持，同时也表明党中央、国务院对办好经济特区，坚持改革开放路线的决心。推动土地管理体制改革

1984年以后，在中央和广东省委的支持下，深圳进行了多项改革，其中，土地管理体制改革就是这股改革风潮中的一部分。

深圳经济特区创办以来，在土地管理上进行了长期的探索。早在1981年11月，广东省五届人大常委会十三次会议便通过了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，这是对土地改革进行探索的先声。

1987年5月21日，深圳市委书记李灏主持召开了市委常委会议，讨论市基建办关于《深圳经济特区土地管理改革方案》。

《方案》提出：

土地实行商品化经营，开放地产市场，全面推行土地有偿使用；土地的一级市场由政府垄断，采用公开拍卖、招标、协议等办法，将土地的使用权转让给使用者；允许上地流通、转让、买卖与抵押；引入竞争机制，为企业创造一个公平竞争的环境；政府加强宏观控制和管理及产业政策的引导。

经过反复讨论，深圳市委常委会议原则上同意了这个《方案》。

为使改革方案趋于完善，深圳市委一方面要求基建部门和法制局抓紧修改《深圳经济特区土地管理规定》，报市政府审议后提请省人大批准实施，为改革提供法律依据。

另一方面派出市房地产考察团赴香港做专题考察，力求使计划中的特区房地产市场能够与国际房地产市场相衔接。

同时，深圳市委、市政府还决定划出一小块土地搞公开拍卖的试点工作，为全面实施改革方案积累经验。

1987年9月9日，深圳媒体也发布消息：

我市对土地管理实行改革首块土地即将公开竞投面积约一万平方米，位于天井湖碧波花园西侧，谁出价高归谁使用。

这个消息的发出，在当时的社会上立刻引起了轩然大波，很多经济体都纷纷跃跃欲试，力争拿下这块土地。

1987年12月1日16时，深圳会堂座无虚席，人声鼎沸。

此时，西装革履、手握电子计算器的买地商人在深圳会堂内外高谈阔论。

捧着一叠土地资料，前来出谋划策的“智囊团”成员在席间窃窃私语。

拍卖就要开始了，中航工贸中心的一位干部领着他的助手匆匆踏进了会堂：“才看到报纸，来晚了。公开拍卖土地使用权，我们也要参加。”

于是，这位干部便成了这次土地使用权公开拍卖的最后一位领取应价牌的竞争者。他的应价牌编号是44号。

而此时，更多的是抱着新奇态度的旁观者。人们焦灼地等待着一个令人瞩目时刻的到来，这里将要进行我国首次土地使用权的公开拍卖。

紧张、激烈的角逐出现在16时30分，主持这场拍卖的市政府官员刘佳胜和廖永鉴喊出了拍卖底价：200万元。

语音未落，会场四处都已经亮出了白底并标有红色编号的应价牌。“205万！”

接着是“210万！”

……

几十块应价牌齐刷刷地举起来。

有人等不及了，“呼”地一下站起来，响亮地喊出了“250万元！”会场气氛顿时热烈起来。

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