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第248章 古仔的首秀（第1页）

古仔顿了一下，牢记何米叮嘱的“随机应变”。

现在接着原来的剧本已经很难演下去了，怎么办？

那就跳过后面的一连串发展战略！

古仔靠在椅背上，怎么看怎么纨绔，就像给小费一样随手扔出了一连串花样繁多的：“我老爸说啊，内地发展前景很好的啦！就是你们都没有怎么出去，不知道新鲜东西啊，商业地产，这个就很好做的嘛！”

“乐先生是说，盖房子吗？”有人问。

“现在一说盖楼，就是住宅，当然不是啦，盖楼还能叫做新东西啊？都盖了几十年啦！”乐天古拿捏着何米的神态“哈”了一声，“我说的商业地产，是商业综合体！”

“什么是商业综合体？”

“比如啊，这一块的主体部分，我打算盖一个综合性商场。”

“那我们这里也有啊，百货大楼。”

乐天古定定得看着说话的那个人，让他觉得自己就是个傻逼才会说出这么智障的话。

“听乐先生说，你插什么嘴？”

等那人被领导训了，古仔才继续开口：“你们的百货大楼我也去看过啦，满城的都是一个样子，那有什么意思嘛，说白了就是一个大超市，只是零售业嘛！没花头的啦。”

何总怎么知道他们会把商业地产当成百货大楼的？

那三十个模拟问题的标准答案里居然有这一道？

那下面就是背答案的时间了。

“综合性商场，一定要有服务业的才叫综合性商场，哪方面的服务业呢？最简单的，你逛街逛累了要不要找个地方坐一坐吃东西啊？”

“那就是跟我们逛街一样啦！”有人竭力去理解。

“如果只是把一条商业街塞在一栋楼里，那还不用叫综合性商场啦！”古仔摇头，“比如呐？有些妈妈要带小孩子的呐，可是带着小孩子怎么逛街啊？那能不能有个地方让她们放了小BB让自己去玩啊？那我们在一楼，就可以盖一个儿童乐园让小孩子自己在里面玩呐？比如有人拍拖，来这里逛街买东西，那逛完街可不可以看个电影啊？电影院有没有？”

古仔一番话说的他们醍醐灌顶，接着又似懂非懂。

撑着这个机会，古仔扔出另外一张图：“呐，这个就是香江的综合性商场的分布呐，香江地太小了，现在我们完全可以再扩充呐！这个面积比较大，可以放得开。

你看啊，一楼对外，可以是外卖的餐饮，麦当劳，肯德基，汉堡王，京城有了盛海也可以有啊！向里的门户，卖衣服包包鞋子珠宝，这就两层楼啦，听说内地现在最好做的生意是家电是吧？那三楼，家电弄一个？要买家电就是要装修嘛！那家具、家纺也可以放在这里啊！

刚刚说拍拖，那要有地方可以玩啊！现在年轻人喜欢玩什么啊？歌厅、舞厅、迪厅，游戏机厅，电影院，都可以放这里啊，还可以划出一块地方，专门给小BB，给小孩子玩，这样大人把孩子放在这里妈妈就可以去逛街啦！

再往上，可以弄一个美食城呐！店开得多，楼顶也可以用起来，空中花园美食城，行不行？

地下一层，可以弄个大超市，地下二层，可以用来停车啊！”

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