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第167章 疯狂的楼市（第1页）

房子是脸面，有套房的时候，会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨；有几百套房的时候，全国人都狠你。

这段时间以来，就有记者采访宁兰馨夫妇，不过两人都没有承认自家的房子数量，只说有二十几套房而已，其它房子是帮小区的户主出租，也没在媒体上没引起什么轰动。

另一方面，也没有记者把翡翠王与拥有大套房子的宁兰馨夫妇联系到一起。

2008年10月，国家出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房首付款比例下调至20%。

帝都更是出台了一揽子楼市松绑新政，一副副“猛药”接踵而至。从契税下调到1%到免征印花税和土地增值税；从营业税5改2到房贷打7折以及公积金贷款利率下调；从限外令解禁到“7090政策”暗自松绑；再加上四万亿的刺激，宽松的货币政策……

于是，2009年帝都楼市奇迹般地起死回生，无论是交易量还是房价都疯狂飙升到了历史制高点。

特别是不断冲击着媒体头条的”地王“现象，地价如同在火山口上，不断向上攀升，刷新着人们对疯狂一词的认识，而房价也水涨船高，从一线城市的暴涨传导至二三线城市。

消失了一年多的抢房现象再次重演，人们生怕房价又像过去的一次次的回调后暴涨一样，一旦错过，就永远追不上了。

居民抢到的住房多是期房，一般要到2年后才能够交付。对于住房投资者来说，可能2年的时间会太长。可是这些疯狂的投资者会想，过去抢到的房都赚钱了，今后也不会改变这种趋势。

7月17日晚上7点，帝都聚贤食府的一间不大不小的包房内，一场小范围的浙商聚会如期举行。

这里，没有宏大的主题，没有璀璨的灯光，没有堆“碟”成山的盛宴，甚至连一个隆重的开场白都没有，十几个人、十多个菜，这场被称作“聚会晚宴”的活动在一种十分“冷静”的氛围中开启。

这场聚会的发起人是着名房产投资人王凯。百度百科上有他的各种title，比如全国工商联房地产商会商业地产委员会副主任，帝都浙省商会副会长，北师大、温大MBA客座教授等等。

不过，王凯最响亮的名号却是“浙省炒房团总司令”，一个略带调侃、没有实质机构却又能带动一大波资金流向的江湖称号。

“老王前两年跟我跑了很多趟，最多的一次是两千人的购房团，通通是用58座的大巴拉到帝都来，当时人太多，直接把售房处的pos机刷爆了！”觥筹交错之间，王凯再次回首，谈起过往，仍能感受到前两年的热度，他口中的老吴是他的浙省同乡。

王凯扫了下众人，接着说：“帝都从二月份开始，房价爆涨，还听说某桂省老板一下子就购进数百套房子，不知真假。但不管如何，帝都房子的确是真的涨起来了，我们进场也晚，但还是有机会……”

老王也在座，快60岁的年纪，讲着温ZHOU口音，精心打理的发型，油光可鉴，配有袖扣的白色衬衫，锃亮的皮鞋，看起来极为讲究。他的第一桶金就来自于王凯的“指点”，老吴也因此对王凯很是感激，“是呀，当年我均价五千就买了两套房子，现在一平米就二万了，这才三年时间呢。”

“大家就是混圈子嘛，多少年的朋友，有什么值得做的事儿大家就一起说说，大家一起发财，反正钱是赚不完的。”王凯说得实在，他带头，也提取一部分的中介费。

不过，若分析得不好，大家不赚钱，他这个炒房团队就徒有虚名。

除了老王，来参加聚会的浙商朋友们都跟着王凯一起买过房，但如今他们早已不再以“炒房团”的形式出现，这些朋友如今都有自己的产业或者公司，生意上多有交叉，但是对于自己的资产管理，他们大多数仍然更关注楼市，特别是这半年，房价涨得凶猛，都把精力转到楼市来。

……

帝都，BOBO自由城。

龙文刚走出售房部，叹了口气，总算把房子手续办好了。首付三折，利息九折优惠，再不买真不知道房价会涨到啥程度。

最近他很纳闷儿，前几个月看的房子，这个楼盘价才一万一，还打9折，当时犹犹豫豫，感觉房价还会跌，于是没有买下来。

前几天，精装修楼盘价已经一万七了，首付98折，好的楼层都被抢光了。

他后悔万分，看中的房子总房价一百万，当时三折首付三十万，现在涨到180万，三折首付54万，多交了快一倍钱，不过最终还是咬咬牙买了下来，如今算是安心了。要是早买，就是赚七八十万了，不过没有后悔药。

“肯定还会涨，等再涨一倍就抛。”龙文回头望了一下小区售楼部，进进去去的看房客，自信满满。

其实像他这样的想法，就有很多人，他看房是看了好几个月，刚才他就看到一个人问了一下楼盘情况，直接交钱，比他干脆利索多了。

……

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