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“那当然,你的事肯定要记住~”韩素不经意间撒了波狗粮,给电视机前的观众齁的要死。
不仅是观众,当事人裴允京也甜的够呛,脸上的冰霜瞬间融化。
“真的是,没错,去驿三洞,我跟家里人一起住。”
韩素点点头,“出发~不过你确定没什么事?有需要我帮忙的地方尽管说。”
裴允京犹豫了半天,伸手关掉了摄像机镜头,但他们说的话,节目组的人还是能够听到,毕竟麦克风还在收声。
“也没什么事,就是偶妈打电话说,她要拿他们的养老金去炒房。”
韩素愣了下,“炒房?是自己炒还是集资的那种?”
裴允京摇摇头,“不清楚,就说要拿着钱去炒房,但偶爸不听劝,偶妈就问我的态度,想要寻求我的支持。”
韩素眨了眨眼,“这是你们家的事情,我不好发表言论,但如果是自己买房投资的话,是个不错的选择。”
裴允京震惊不已,韩素可是公司代表来着,而且看起来生意做得很成功,他的话还是很有说服力的。
“qinjia?为什么这么说?”
韩素当然不是信口开河,他记得几年后看过新闻,首尔公寓价格在一年中暴涨了16%。
韩国有关部门终于坐不住了,为了抑制过热的房地产市场,出台严厉的房地产新政,这事儿闹得沸沸扬扬,韩素也关注过。
那条新政,针对持有3套房产及以上的房主,或在首尔、世宗全境以及釜山、京畿道部分区域拥有2套房产及以上的房主,将征收最高3.2%的综合房地产税。
持有一套房产但房价超过18亿韩元的房主,也将面临最高2.7%的综合房地产税。
而征收综合房地产税带来的约4000多亿韩元税收,将会被用于确保工薪阶层的居住稳定。
另外,新政还规定,持有2套及以上房产的房主在限制区域购买新房时,将无法获得按揭贷款。
韩素准备过段时间再投资几套公寓,等着新政颁布前卖出去,赚点零花钱。
不过已经持有的房产不会卖,未来首尔房市的大趋势还是上涨的,肯定亏不了。
当然,他不会跟裴允京说这些,斟酌了一会儿说道,“还是供需失衡导致的,人们投资房产意愿强烈。
在房价高涨的情况下,除非父母帮助购买,人们在大学毕业或年轻的时候很难拥有首尔的房子。
他们只能从租房开始,慢慢地存钱,然后住进传贳房。”
传贳是韩国特有的租房体系,不同于每月交房租的方式,在传贳房的合同期内,租客需要一次性向房东支付一大笔保证金。
保证金通常为房屋总价的30%~80%,房东会用保证金进行投资,合同期结束后全额退还,如果不能退还,房子就是你的了。
“住进传贳房一段时间后,人们存够了钱,可以贷款或者用传贳房的钱买房。
等房子涨价升值,再把小房子卖了买比较大的,现在首尔有房子的人,大部分经历了这样的过程。
首尔长期存在的高房价,还导致了两种现象,尽管家家条件不太一样,但平均来说,韩国人要达到40岁才能在首尔拥有自己的房子。
当然,这也有韩国男性都要服役、韩国人结婚时间较晚等原因。
另一个因高房价产生的情况就是你偶妈那种,她们没有工作,是全职主妇,做完家务后,会和其他夫人一起研究怎么投资房地产,打听哪里有房子开发。
运气好的,比丈夫在外面打工拿薪水的收入还高。”
裴允京立马说,“你也说了是运气好,不是每个人都能赚钱的。”
韩素也不否认,“当然,但目前韩国,尤其是首尔房价确实迎来了一波大涨,这源自于近两年来,韩国央行多次下调利率的原因。”
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