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廿年变迁史第二百一十一章 新思路（第1页）

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李为无比的期待开工，虽然明知道那是个巨大拔不出来的烂泥潭。过了正月初十，先锋市就像过了三十岁男人的肚子般，日渐丰韵起来。春光春风总容易吹皱遐想的春池，叶老板或许也回想起那些年挥洒江山、鲜衣怒马的日子，于是异常勤奋卖力的开会，激昂澎湃的规划未来，除了现有各项目必须飞速开发外，今年我们要积极主导和拿下先锋市与香江的插花地开发工作。这一目标从某种角度上来讲，难度大概相当于协调两个省。

老高管们都惊呆了，只能腆着脸陪笑；而叶氏高管们则兴奋不已，觉得终于要搭上威商集团的腾飞之路。于是在会上顺口摆了陈总一道，暗带嘲讽的假意问起，西郊那块地不是说马上开发呀，我们都通知现场做好准备、全力配合一年多了，怎么一点动静都没有，接下来我们是继续等啊，还是先空地出租做点创收啊？

叶老板感觉脸上火辣辣的痛，黑着脸敦促陈总尽快解决，接着挑个刺把任总骂了一顿，最后将东侧另一个升级改造的开发项目交给叶氏高管负责。陈总回办公室后先把那个‘家己人’叶世容训了一顿，然后交待李为赶紧跟进和小心部门里的‘二五仔’。又和几个老高管关上门小声交谈，猜测这次事件就是叶老板提前安排的，以便合理平顺的将工作重心转移到更为信任的家族人中。

李为看着醉醺醺瘦成精的叶世容，很难将他与‘二五仔’联系起来，这家伙就是个不折不扣的二混子，都结婚有小孩的人，还基本上每个晚上都出去鬼混，第二天浑身酒气睡眼朦胧的到公司，之后在狭小的办公桌上叮铃咣啷的冲茶，冲着李为陪笑示意是否喝茶，然后就自己一边满意的喝上几口，一边不停咳嗽，感慨昨晚又喝多吃上火了。至于工作，他是完全不懂得怎么做的，别说写东西了，就连打字都是用两个食指到处找键盘的位置点；除了单面复印外的其他事情，你给他说上好几遍后，他眼睛一亮的兴冲冲去做，你以为他明白了等会一看还是错，气得你自己来都好过费那个口水了。

李为犹豫的是带不带上这个二混子，因为他很有几个本家亲戚在主管部门。地块的问题依旧还是没有跟上城市飞速发展带来的变革，规划部门是城市发展新规划的问题，而权属部门则是土地使用权利归属问题。先锋市发展太快，大量城中村夹杂在繁华的市内，外观极为别扭，而且还阻碍城市持续深入发展，因此前年城市化进程的一个重要目的是将农村集体土地回收成储备用地，以实现统一有序开发。但快速发展期村集体明的、暗的卖掉无数的土地，加上一大批的中间人倒手，很多看起来的空地已完全理不清楚怎么回事。于是为在规定时间完成城市化任务，采取管控村集体公章硬收地方式完成形式上的转化，然后将问题地块汇编成册，交由新成立的重大办公室进行后续理顺工作。

公司置换的地块就是这样一块问题地，名义上都是村集体土地，实际却是一分为三，一部分归属村集体；一部分属于村小组，被暗地卖给个私人老板没有抢建成，然后村小组的公章被上级部门收走了；第三部分则被用于城市化的返还地；互相之间又重叠不清，就是一笔糊涂账。

因为着实理不清，接下来就是漫长的互相踢皮球时间了，土地权属部门说你规划前应该问我们权属合不合适，不能瞎规划呀；规划部门说规划优先，权属部门应该就规划予以落实，如果都按现状那要规划干嘛；村集体说你要的确认函我们已经出了，地也被收走了，那你想我怎么办，或者让大叶总的太太再来一趟，我们再出个关于确认的确认函？关于村集体的提议项目公司是不敢汇报给叶老板，那哪里是拔毛费，简直就是要命符。

最后两个主管部门达成一致，或者企业去基层问问？解铃还须系铃人嘛，既然下面的所里和重大办公室确的问题权，那就让他们去化解呗。

叶老板越来越生气，觉得项目公司太无用，我这堂堂多少年的优秀民营企业家，曾经书记市长的座上客，居然要受踢皮球的气，简直就是…混账！！然后把任总又给训了一顿，他终于坚持不下去了，在没落实到下家前就离开了。

就在项目公司即将正面面对风暴的关键时刻，叶氏高管负责的西郊另一宗地块出了天大的问题。当年大叶总拿下这块将近百万平方米土地的时候，因为地块面积过大费用过高，所以两个叶总商量后耍了个小聪明，在地块里星星点点般办了十几个小小的土地合同。

去年的时候飘过个非正式消息，说是有家明星企业看上这块地，向市里打了报告，然后似乎就没啥下文，当时公司里面很是得意于自己威名尚在和当年的计谋用得巧，谁知到了今年形势突变，尚未等公司去申办用地手续就接到市里的收地通知，限期完成地上附着物补偿退出、十几个小地块合成一个大的用地指标，至于具体的置换用地等后面有合适的再说。再一细问得知，原来明星公司今年又打了个报告，说是公司蓬勃发展，现有面积已不够企业发展，如果不能给到这块土地，那只能外迁他地了。

这块土地的分量是威商集团再造辉煌的基石，叶老板似乎受到极大的触动，游魂般连续沉默了好几天，没有开会、没有责骂、甚至没有声音，不知是在反省怎样重新振作一鸣惊人；还是没了心气干脆做一只把头埋沙子里的鸵鸟。

陈总很高兴，每次在办公室里和几个老高管相聚时就兴高采烈重复一个家己人的笑话：“有个家己人去买火车票嘛，到窗口问还有没有坐票，售票员说没有了，然后家己人很生气，骂了句‘我蒲’，结果售票员也很生气的回了一句‘站票都没有，你还想要卧铺呀’”，一伙人就此哈哈大笑，办公室里的叶世容已经被所有人看穿了德行，完全没人在意他的感受，或许更多的坚信他应该听不懂里面的含义。坐在最后一排的李为着实觉得笑话无趣，就把脑袋埋在电脑下方配合的发出嘿嘿的干笑声，而隐藏起来的另一个原因是徐娘半老的皮裤子女高管实在幅度过大，前仰后合大笑时，上半身总是雕刻起异常隆起的弧线或是露出一大片雪白的春光，李为下半身就蓬蓬直跳，万一被别人从潮红的脸上看出点什么来，也是十分的尴尬。

今天的笑话时间很快结束了，因为叶老板又开始了连轴转的开会，最近的会议主要内容从测算变成了设计汇报，不知是为了寄情于山水之间还是打算从设计中找到核心竞争力。而这次更是通过曾经的代理关系忽悠了欧洲设计师进行方案概念设计。

鬼佬的设计理念比国内的理念的确要高出一个档次，大概相当于C+罩杯与B-罩杯的区别。他们的住宅设计通过单元间的错位和增设功能性凹槽，不仅建立了丰富错落的外立面形象，更重要的是满足户型自然采光与通风的需要，而功能性凹槽里的空中绿化真正实现‘森林里长出来的房子’概念，当然国内设计师也会设计功能凹槽，但那是用来偷面积的。

至于产业用房，鬼佬们更是让国内设计师难以望其项背，他们创造出一种类似积木空间的东西，五千平方米的单层市内空间基本上没有结构柱，更厉害的是楼层间的楼板能够自由活动拆装，可以依据使用用途进行横纵向多层次分割组合，称之为万能房子也不足为过。

本来还剩余些怏怏不快的叶老板一下子变得十分兴奋，抄起蹩脚的英文与鬼佬沟通，说上一两句后互相间就听不懂，搞得翻译总是小心翼翼看着叶老板，猜测是此时到底该不该接话才好。鬼佬似乎没有那么多的心思，过了几分钟后耿直的表示，鉴于沟通的有效性，你还是说中文好了。

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