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第240章 八仙过海（第1页）

历史总是惊人相似，所以有人感叹：阳光底下没有新鲜事。最近，香江远东证券交易所，又上市了几家新股票，这里有宏达地产、百慧置业、中达置地、万贞股份、百成房产、成真开发、慧成发展、会发集团等地产公司上市，这些地产公司，融资过后市值均在十亿的位置，总融资在十六亿港币；上市之后，股价上涨，略有不同。后世称这八家企业为八仙过海，意味着他们各有神勇，骑牛上市。王达成对着其他人说道：“这就像玩游戏，换个马甲就如戴个面具，就谁也不知道了。”坐在会议室里的人也哄笑起来，融资十六亿港币只是开始，王达成和会议室里的人，十六亿港币多么？多，也不多，他们经手的钱，可比这十六亿多多了，那为什么要操作呢，八家公司，市值就是八十亿港币，而且，未来还会上涨，这不是重要的，还有供股集资，还有扩股，到时股票上涨之后，开始清空股票。现在香江的房地产最火热，而八家房地产公司，却拥有大量的地皮，他们正在疯狂的进行地皮开发，然后卖楼花，与原来的慧达系保守不同，这八家房地产公司的精髓就是货如轮转，成为真正的楼房工厂。宏达地产，今年有十个楼盘在建设，主打的就是300尺到400尺的小户型，而且房子的地址大多在新界屯门天水围等偏远地方。对外称：“首付只要二万港币起（这个起字特别小），二居就可拎包入住。”他们受到了很多租房客户的欢迎，买宏达地产房子的人，大多是穷人，本来也是，买这样房子的人，也是穷人多。因为其贷款容易，买房的人多，但是，原本计划卖给穷人，让平民有一个居所的时候，有人告诉王达成，香江不少中产，也在这里买房，而且大多是全款。“哦！？还有这样的事情？”王达成深思了起来，然后笑道：“那就多开几个楼盘啊，他们是想投资。”听到老板的话，宏达地产的人马上明白老板的意思。外面人称宏达地产是‘小地产’公司，因为一直是卖小户型。百慧置业这家房企与众不同，他不是纯地产公司，更像是中介，他看到便宜的房子与地皮，就直接买下来，更像二道贩子。会德丰旗下早几年的房子，全是百慧置业买下来，借着这几年房地产上涨，可以说是不劳而获的典范之一。因为是二道贩子，有人说，百慧置业，是炒高房价的推手之一，不过他们自己对外称自己是价值投资，是老板眼光长远，看到了未来。时间进入1980年，百慧置业正在与慧达财务联手推房子。中达置地，卖中档公寓，面积在500尺到700尺，定位与宏达不同，如果说宏达地产是给草民盖房子的话，那中达置地就给市民盖房子，他们面向的顾客，大多是工薪阶层，而且质量好，价格比同类型的房子，要便宜了五个点，相当于打了九五折。万贞股份，这是一家以出租物业为主的经营模式，也有中介公司，与百慧置业也有合作关系，旗下有大量的出租物业，主要有写字楼、工业大厦、还有一部分码头投资。在租赁上，非常有一套，看中的物业，租金增长的非常快。在香江，有称这家公司为包租公，他们对这个无感，因为，他们没有这方面的需要，那是生意人头痛的时候。百成房产这家地产公司就做得很杂，盖房子，出租物业，工业大厦，装修等等，整个一个大杂烩。成真开发，这家公司就有意思，专门开发特色街区，然后进行出租或者将楼上的房子卖掉，留下下面的商铺，比如香江有名的兰贵坊酒吧街、通菜高仿街等，还有什么服装街，奢侈品街，等等，这些街的管理都归成真开发，他们与业主九一分成，他们拿一成管理费用。当然，他们在铜锣湾，有大量的商铺，现在他们正在收拢大量的商铺，用来收租。慧成发展主要开发高端别墅，大量的买旧别墅，然后进行改造，有些面积大的，就分成两个，有些面积小的，就进行合并。总之，他们的手法非常多，不过有人曾透露，他们拥有大量的别墅，已经被人买走了，这个小道消息不得而知。对于这家高端别墅地产公司，他们称之为‘豪门’，因为他们专搞别墅。会发集团，这是一家做商业广场为主，然后进行出租，自己保留一部分，总体来说，还是房地产出租为主，不过盈利能力非常强，其涉及的零售，为他们的主业，提供了大量的现金流。香江人通过报纸还有他们的公告了解，这八家企业，上市时间相近，均涉及地产业，业务交叉重叠的少，因此被称之为远东‘八仙’。后世称其经历了‘谈判危机’，‘八七股灾‘、’亚洲金融危机‘等等，被称之为八仙过海，市值中间虽然有起伏，但长期看，还是一直向上涨。这八家企业按照上市先后顺序，也先后展开了供股融资。从1980年11月开始，宏达地产开始十供三股，然后是百慧置业……这八家企业就像说好了一样，每隔一个月不到，就会有一家企业融资，本身是地产旺市，自然融资愉快，而且融资速度非常快。这次融资速度，让人很是惊讶，此次八家融资超过三十亿，不过没有报出来，非常低调，至于原因，香江的媒体被打了招呼。这些钱用来做什么？当然是买地皮买楼了，此时，他们从慧达置业与慧达置地那里买了大量的地皮与大厦，当然是高价，至于为什么高价，因为现在行情火热，当然要高价买。不过有一些小报，称这八家公司，存在严重的利益输送，是金融黑幕，不过他们没有证据。喜欢吃软饭吃成首富怎么了？（）吃软饭吃成首富怎么了？。

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