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第169章 垄断分销市场（第2页）

“临江本身就是省会，周边城市的人群基本上都会往临江涌，北上广太远，压力太大，临江是中部最大的城市，自然是人们的第一选择了，而且即便是政府加强了房地产调控，但是却放宽了落户政策，一正一反下，我觉得明年的商品房成交量也不会低。”

沐辰点了点头，这一点他是很赞同的。

其实临江的房价上涨，一部分可能是因为有部分人群在炒房的原因，但是更大一部分原因是周边城市的人，要到临江工作，所以在临江买房。

不说多的，就谈沐辰之前做过的几个项目，老临江人买房的有，但是占比最多在30%左右，更多的是通过落户等其他方式来购房的新临江人。

也就是外地人。

这一部分是不管你怎么调控，只要还让我买房，他们就会买的，也就是俗称的刚需一族。

“而明年的市场下行的情况下，分销成交绝对是占主力地位，按照前几年分销的情况来说，一般分销成交比例在50%-60%左右，部分楼盘可能会更高一些，那么我们按照18万套的成交来说，也就是有9-10万套的房子是分销成交的。”陆鸣说着，有些好奇的看着沐辰。

因为沐辰听着陆鸣的话后，不停的在手机上手机上打着什么东西。

“你接着说。”沐辰没听到陆鸣的声音后，马上说道。

陆鸣苦笑了一下，接着说道“现在临江的新房均备案价在17000左右，按照一套房源170万，分销点数3个点的话，也就是一套房源的佣金在5万左右，那么这个市场的市值就是在50亿左右了，具体能占到多少，就要看我们的机遇了。”

沐辰一听这个数据，顿时来了精神。

如果是这样的话，给他一年的时间，他就差不多能攒够了。

“好，陆哥！”沐辰猛然拍手说道。

这倒是把陆鸣吓了一跳，不解的看着陆鸣。

“陆哥，我们明年一年，要占到50%以上的分销份额，能不能做到？”沐辰笑着问道。

陆鸣惊愕的看着沐辰。

随后马上摇了摇头。

“沐总，不可能的，分销市场基本上是被中介给垄断了，特别是最大的几家，一个是爱家，还有一个就是海螺，这两个基本上垄断了临江80%的市场，剩下的20%就是其他小鱼小虾的了。”陆鸣不可置信的说道。

这绝对是天方夜谭。

即便是有沐辰提供的资源，也不现实，再怎么提供资源，也是在临江本身的客户罢了，只不过是被沐辰找到了。

沐辰一个人怎么可能干的过两大分销公司。

沐辰微微一笑“陆鸣，放心，客户我可以源源不断的提供，只要有成交，客户不会断，成交的越多，意向客户我就越多。”

“资源这一块不用操心的情况下，你有没有信心？”沐辰紧盯着陆鸣，问道。

陆鸣迟疑了一下，他实在是不知道沐辰哪里来的勇气说这样的话。

不过看着沐辰眼中的决心，陆鸣下意识的点了点头。

莫名的他的脑海中涌现出一种想法，相信他，他绝对是可靠的。

要知道他之前从来都没有这样的感受的。

“如果真的是这样的话，我有信心，一年内，成为垄断市场的分销老大。”陆鸣坚定的说道。

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