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一千二百亩……周娉婷沉吟片刻,问道:“如今的余杭的地都集中在哪里?地价如何?”
“这个却要好好看看了,我得派人去找找,最好是邻近葛岭又能连成片的。不过价格不必担心,余杭附近的地往年都是六百文一亩,现在的上等良田也就二两银子,田地三千两足够了。”周义将这事记下,又算了另一笔账。“还有耕牛和耕具。耕具还好说,便是好的,镰刀、锄头、犁、耙合起来也才三百文,十五户也才四五两银子。”
周娉婷问道:“耕牛如今是什么价钱?”
周义道:“往年是三两银子一头,现在江南大水,已变成五两银子一头了,每家一头耕牛,还要七十五两银子。耕牛、耕具加上置业安置,每户便是一百两银子,总共一千五百两,加上方才算的田地,有五千两银子便完全足够了。”
“好,那就等着总管的好消息了。”周娉婷点头,当即就签了张五千两的支取牌子给他。然后没想到的是,周义去账房支取银子,周忠却急匆匆地赶来了。
“小姐,您一下子要支取五千两银子?!”
“对,我想置办些祭田,免得将来我周氏嫡支也没落了,周家的祖坟便荒草丛生了。”周娉婷抬起正在检查账本的眼,问道:“管家,你要反对这主意?”
“这……”周忠人如其名,乃是个忠厚老实的人,被她这么一问赶紧道:“小姐是为了祖宗的千秋香火打算,我怎么敢反对?只是,府中的银子不多了。”
一说起这个,周忠就愧疚不已,恨不得一头撞死在周游墓碑前。“当日庞元带着那老恶贼与女恶贼回来,我与周义便发现了不妥,只是未能想到竟有人敢乔装易容成老爷,所以没及时揭穿。后来发现那老恶贼将银子运走,也曾质疑,但老恶贼说是要去西北那边建个新钱庄,需银子做底,我们提了几次质疑,庞元便将我们给丢去看马棚了……”
他越说越愧疚,心一急干脆跪了下来,磕头道:“小姐,老奴对不起你和老爷,对不起老太爷!”
“起来吧。”周娉婷伸手将他扶起来,“此事怪不得你。”
事情也实在凑巧,或者说被对方安排得太及时。在父亲周游出发去道观看她之前三天,家里的老总管便因病去世了,总管一职缺失。周府历来设立两个管家,大管家负责协助家主管理生意上的事,所以叫总管,二管家负责管理府中之事,称为管家。这庞元便是那出卖主人、与恶人合伙最后吊死在自己房中的管家。他与恶人里应外合,将府中的大部分银子都运走了,所以现在府中只剩下一万两左右的现银。
好在动用钱庄的银子必须有家主印鉴,这正是恶人们想方设法却拿不到的东西,所以钱庄里的银子没有被搬走。但是……从这两天周娉婷检查的账目来看,钱庄的情形也不乐观。
所谓的钱庄,都是吃利钱的,用每年千分之四的利息吸引人存银子进钱庄,再将钱庄的银子作为贷款放出去,收每年百分之四的利息,这一存一贷之间,收益的银子便是周家成为首富的关键。一直以来,周氏钱庄都与江南各大家族、商行合作,周氏钱庄遍布江南各个州县,为的就是让各大商家出门不必带现银便能做生意。但是自从一年前开始,各大商家不知为何,陆续不在周氏钱庄存银子了,没了存银,钱庄便不能放太多贷款,收入也日益减少。
最可恶的是,这三个月由恶人当家,已经将钱庄的库银十之八九都贷出去了,要收回,都要等一年之后,现在钱庄中只剩下不到十万两银子。十万两对于百姓来说是天大的数字,但在商贾看来,也不过是一笔买卖的事,而对于周家来说,十万两或许不够赔一笔买卖。
当家才知柴米贵。周娉婷轻轻地吐了口气,揉了揉太阳穴道:“无论如何,周忠,你先将五千两银子支给周义,剩下的我来想办法。”
作者有话要说: 开始进入本文的主旨:挣钱
☆、买荒田,安民心
周娉婷说自己有办法,一时却也想不出什么好方法,好在她早在回府的第一天便给周义传了命令,让各地钱庄将账本都交了上来。到如今十天了,几乎所有钱庄的账本都到了,她能一边看一边再做打算。
她这边进展缓慢,周义那边也不甚顺利。
“小姐,田地都找到了,但却不是什么好田。”周义回来禀报时还带上了地图,在书案上展开了。“你看,上等良田都在西湖以西,并未受到淹没,而无主良田却都集中在这些地方。”
周娉婷俯身看去,瞬间便皱了眉,问道:“怎会如此?”
西湖以西的地势较高,余杭的水系又集中在南边的钱塘江与北边的大运河、太湖附近,所以尽管去年夏天江南大水,但余杭城西郊的田地几乎没有被淹,倒是剩下三个方向的郊区,良田几乎被毁得一干二净。自从女帝的政令下达,很多流民都回来了,但更多的却是客死他乡,留下无数的无主荒田。按理说北郊、南郊和东郊的荒田都应该是连成片的,为何竟是东一块西一块的?只有东北郊区大运河和海岸之间的一块地是超过千亩的。
“小姐有所不知,这流民的荒地虽多,但自从去年秋天开始,陆陆续续都被人侵占了,现在只有西北郊这一块荒地是可以连成片的。否则的话,只能零星凑足一千五百亩了。”周义劝道,“但西北郊这块地,我不建议买。”
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