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王孟闻言点头说道:“只要不是大面积的占用耕地,那么征地工作就好做多了,也不会违反中央的政策!高尔夫球场需要林地和自然景观,山地上的林木,完全可以保存下来,或者由度假村重新栽种其他植物。
从总体上来说,这片区域建设高尔夫球场,对绿化的保护只会更好,不会更坏,从经济的角度来看,也比附近村民们耕种一些蔬菜要好很多,征地方面由政府出面,没有问题。”
李沐雪听王孟说完后,说道:“一个标准的十八洞高尔夫球场,根据每个球场的地形地貌差异,占地面积大约在1100亩左右,加上度假村的主体宾馆、休闲别墅、山庄、农家小院,以及其他配套设施和休闲娱乐项目,整个项目用地大约在1500亩到1800亩之间。
具体所需土地,会根据设计师的需求来定,我们初步洽谈就以1800亩来定吧!多出来的土地,可以用来开发成度假村的园林景观和天然氧吧。”
王孟闻言点了点头,看向国土局局长问道:“乡镇的林地和耕地,政府征收多少钱一亩?”
“根据南江省和常洋市的相关规定,政府征地的话,耕地每亩补偿5000元,林地的话,只要不是经济作物,征地款每亩不过2000元,至于山地的话,每亩1000。
李总看中的这块地,百分之八十的区域是山地和林地,剩下的百分之二十,才是耕地,征地总费用不超过五百万。”国土局局长和林业局局长交换了一下意见后,起身汇报道。
雷树平和王孟闻言相互对视了一眼,五百万不到的征地款,对比投资一个亿的项目,自然所占资金比例相当少,不过李沐雪接连在浯河县投资,这次的旅游度假村,又选择在荒山林地中,如果不给予一定的优惠,只怕说不过去。
况且度假村落户一山镇之后,不说能给浯河县带来多少工作岗位,以及度假村建设期间,能给浯河县带来多少gdp增长,单单说每年的地税收入,也会有很大一笔,因此优惠是肯定要给的。
雷树平看着李沐雪,笑着说道:“李总,您计划投资的这个度假村,总投资有多少?”
李沐雪闻言答道:“一亿以上,我想把这个度假村打造成高档度假村,吸引常洋市和乐新市的新晋富豪,以及南江省和粤东省的企业家们,成为度假村的常客。
18洞的高尔夫球场,直升机起降台,度假村宾馆主楼,欧陆风格大小别墅,中西式总统园林别墅和贵宾别墅,跑马场以及露天温泉游乐场等等。
借助浯河乡长途车站的优势,开辟每天往返蓉城和粤州市的长途旅游线路,以及每天往返常洋市和乐新市等附近地级市的旅游专线,直抵旅游度假村。
算上相关的配套设施升级等费用,一个亿是最低投入,后续投资将会根据建设经营的实际需求来进行补充。”
雷树平和王孟听这个项目将要投资一个亿以上后,心中总算是下定了决心,看着李沐雪说道:“李总,您接连在浯河县投资两个大项目,这次的旅游度假村用地,我们浯河县方面将会给予您最优惠的价格。
您看这样行不行,1800亩建设用地,您只需出资三百万,但是您得代表度假村,为征地附近的几个村,援建几所小学,以及承诺在建设度假村过程中,优先聘用本地村民。”
李沐雪闻言点头肯定的答道:“没问题!我们可以随时签署投资意向书,具体的项目洽谈,等我请来的设计测量人员,实地测量过那片地,拿出规划设计图之后,再进行。
至于征地方面的工作,就只能拜托浯河县政府方面负责了,我希望在征地过程中,浯河县方面能文明讲理,不要强行征地,以免给将来的旅游度假村带来隐患。”
王孟严肃的点头说道:“请李总放心,我会亲自负责这个事情,绝对不会给度假村带来征地方面的隐患。”
“我回到蓉城后,会尽快派出测绘和设计人员,前来浯河进行实地测量设计,争取在今年之内,破土动工!”李沐雪现在只是初步看中了那块地,具体那块地适不适合建高尔夫球场,这个要测绘设计人员实地考察过之后,才能答复。
因此李沐雪和雷树平等人,都没有现在谈论项目的细节,不过倒是对项目的前景,以及相关的配套进行了讨论,林业局和国土局、水利局等领导,也在会议室中,根据李沐雪选择的那块地,给予了一些中肯的意见。
比如林地的保护和建设,比如浯河支流附近近年来的干旱和涨水情况,比如一山镇地下水的抽取情况等等,都详细的跟李沐雪介绍了一遍,让李沐雪对那个区域的了解,能更深入详细。
上次李沐雪为了帮杨杰洗清作风问题的嫌疑,到县纪委主动说明了她跟杨杰的关系,因此杨杰跟李沐雪的关系,在座的人都知道了。大家见杨杰坐在会议室中,并不开口插话,众人知道杨杰这是要避嫌。
相关的会谈进行了一天,等到李沐雪跟浯河县各部门的领导,就那块区域的相关情况,进行了一系列的交流之后,李沐雪当场跟雷树平和王孟,签署了投资蓝梦高尔夫温泉度假村的投资意向书。
算上之前李沐雪在经济开发区签署的投资意向书,等于李沐雪一个人就在浯河县投资了三个亿。加上庞政的五千万投资,以及张桦等三人投资四千五百万建的温泉酒店,浯河县方面这一轮的招商总额接近四个亿。
一下子把浯河县本年度的招商总额扩大到十五个亿,这个成绩,就算常洋市另外两区四县加起来,也远远不如,浯河县的经济发展,在这些投资落地之后,也即将进入快速通道。
晚上在浯河宾馆吃完晚饭后,杨杰跟着雷树平一起,离开了浯河宾馆,回到了县委大院。
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