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李子丞望向宋梅赞许地点了点头:“钱董,我不否认,国富煤业集团实力雄厚,雄厚到任何人都很难撼动它。可一条腿的巨人再怎么健壮,终究是跑不赢两条腿的普通人。
“因此,我认为,目前国富煤业集团所面临的最严峻的问题不是资金,而是方向。也就是说,国富煤业集团未来的出路在哪里。是继续搞矿产资源,还是搞一些别的产业?
“如果搞别的产业,搞什么,怎么搞?搞农产品加工,利润太少了。搞装备制造,前期投入太大。搞电子信息,技术不过关。
“那么,钱董你说说看,搞什么,国富煤业集团适合搞什么?”
钱福安摸着下巴想了想,随后摇了摇头:“李董,你就别再难为我这个大老粗了,快把谜底揭晓吧。”
“不不不。”
李子丞对着钱福安摆了摆手:“钱董,您可不是大老粗。一个能把《菜根谭》和《厚黑学》研究透的人,绝对不是大老粗。
“好吧,既然说了要免费送给钱董一个金点子,我也就不卖关子了。钱董,国富煤业集团目前最适合进军的产业是房地产业。”
“啊。”钱福安一声惊呼,“李董,你这么说有什么根据?”
李子丞解释道:“进军房地产业最需要什么,资质。如果**资质怎么办,挂靠。
“如此一来,最难解决的问题解决了,接下来就是买地皮,盖房子,卖房子。”
宋梅插话问:“李董,买地皮、盖房子也需要花钱啊,**钱怎么办呢?”
李子丞答道:“宋姐,咱们来算一笔账。在平城,一栋高层住宅的民用房,售价是多少?不会低于每平米两千五百元吧。
“那么成本呢,地皮加上盖房子的成本,不会超过一千五百元。于是,结果就出来了,毛利每平米一千块钱。
“假如国富煤业集团每*开发三*平米的楼盘,成本是四千五百*,毛利是三千*,听上去不是很多。
“可销售楼盘有两种方式,一种是现房,另一种是期房。投入四千五百*,获得毛利三千*,这是现房的销售方式。
“那么期房的销售方式是什么,投入一千五百*,通过不停的滚动,就可以获得三千*的毛利。
“宋姐我问你,还有什么产业赚钱会赚的这么快?”
宋梅手托香腮,忽闪着两只大眼睛想了想,摇了摇头:“**,**什么产业赚钱会赚的这么快。”
李子丞“嗯”了一声,开了句玩笑:“有,有一种行业赚钱比房地产业还要快,那就是抢银行。”
话落,所有人都笑了。
李子丞抬起双手往下压了压:“钱董,我的金点子说完了,至于国富煤业集团愿意不愿意进军房地产业,我只有建议权**决定权。
“假如国富煤业集团有意进军房地产业,我的建议是,不要在平城,要去就去龙城。”
钱福安笑问:“李董,为什么?”
李子丞反问道:“钱董我问你,如果你有机会在龙城买房子,你还愿意在平城买房子吗?”
钱福安听后哈哈一笑:“我明白了,需求,尤其是刚需,大城市永远比小城市更有市场。”
李子丞听后笑而不语。
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