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第480章教授的表演（第1页）

两天后。

江奕打开了电视机，直奔央视二套。

魏教授的表演就在今晚。

“有一个地方，前年房地产平均价格为1400元／平方米，仅仅一年，就猛增至5000元／平方米。

“也是这个地方，总人数不过160万，竟然出现两万多家房地产公司：平均每80个人一家房地产公司。

“还是这个地方，公寓里一个120平米的房子，租金高达2800元，可是当地的人均月收入还不到220元。也就是说，住一个月的租金就是年收入。

“是的，你没有听错，这里是海南。”

央视二套刚刚开播不久，由于定位比较高、属于理性节目，所以受众面就比较有限。

这次魏学敏教授的专访，节目组拿出了血本：让新闻栏目组亲赴海南现场采访，作为魏教授专访的一个“引子”。

记者一路用隐蔽摄像机偷拍，镜头比较模糊，一个房地产老板在那里吹牛：“只要我一个电话，不出半小时，银行就会上门来给我办手续。你不信？正好我们还缺2000万，你等着啊。”

一个电话打过去。果然，时间过了二十几分钟，一个支行的主任和客户经理就来了。

一应手续俱全，回去补个章就行了。

“盖了章也不一定拿到钱吧？”

老板大手一摆：“那怎么会？刚才营业部主任已经说了，快的话一个星期，慢的话两个星期。他要是不给，别的银行抢着给呢。”

“你们这两千万要是盖楼，多长时间能卖出去？”记者继续引导他。

“还费那劲？我告诉你，一份力不要，我捂俩月，2600万绝对能够卖出去。”

画面停止，主持人出现：“我们刚刚看到一个公寓的租金就是当地人的年收入，现在我们稍微思考一下：这些房子的消费者在哪里？毕竟房子是盖给人住的，不是给人炒作的。”

镜头转到了魏学敏这里。

他这次的化妆非常到位，一个朴素、专业而深厚的教授形象跃然而出。

“来海南的人员成分非常复杂。有体制内跳出来的，有没赶上深圳开发机遇的，有的人有受过处分的，离婚的等等，到海南寻找新的开始。海南的人太多了，好多人没房子住。这是刚性需求的一面。

“但是，这些新来的人是来寻找机遇的、不是自带资金入场的，他们很难成为这些高房价的接盘者。我这里有个数据：1988年房地产每平米平均价格为1350元，1991年为1400元，1992年猛增至5000元，1993年已经达到了7500元。今年燕京的房价也就是2000元，这个是申城的房屋销售广告，市区房价980元。”

不说不知道，一说吓一跳。

主持人看到气氛烘托出来了，很及时地来加一把柴火：“刚才我们在VCR看到的房地产老板，他们是什么角色？”

魏学敏又拿出了一张纸：“这个是HK市地价，1991年一亩地最高为98万元，到1993年已经涨到了680万元。高地价助推高房价，这就是典型的击鼓传花的游戏。”

“如果没人接盘，会是什么后果？”

“我们估计，整个海南大概有60-100万亩地参与到了这场游戏中。其中牵涉的资金大概在数千亿量级，如果无人接盘，到时候这些投资会大打折扣，开发的楼房会成为烂尾楼，整个海南有可能回到1988年的原点，那时候海南的景点也可以多一个：天涯海角烂尾楼。”

魏学敏的确是拼了，央视二套也是拼了。这些耸人听闻的话被原封不动地播放了出来。

即使魏学敏的名头里面只有“经济学教授”这一个，有心人不难发现他的背景。

人民大学、央行，都是国字号。

“这不可能吧？海南，多漂亮的一个地方？”听到魏学敏的预言，主持人都失态了。

“当然这只是我们的一个预测，里面的数据都是我们多方收集的，可以供大家参考。其实它造成的影响远不止HAN省，全国都会受到波及。比如当数千亿资金涌向海南的时候，其他地方就会出现资金短缺，当钢材、水泥涌向海南的时候，其他地方就会物资短缺、物价指数上涨，我们预计CPI和PPI将有三到五年在两位数高位。”

“魏教授，如果经济出现高通胀，下一阶段的经济增长怎么办？”主持人虽然不是学经济学出身，5年前的价格闯关可是记忆犹新、刻骨铭心的。

“出现了高通胀，实际经济增速将会急剧降低，甚至可能出现名义GDP高增长、实际GDP零增长的可能。”说到这里，魏学敏及时打住了。