手机浏览器扫描二维码访问
1428 拿下首屋25（第1页）
（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）
相比仓储拍卖，抢标房地产的拍卖现场更要乱糟糟，特别是电话铃声连绵不断。
房子按照标号开始拍卖，第一座是位于圣莫尼卡市区的一座城市屋。
城市屋又叫康斗，是一种由两户以上连着墙的房屋，也可以叫做排房屋，这类屋子价值比独立屋要低，它的土地使用面积比较小。
美国房屋价值取决于两项，土地和建筑物，建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。
这间房子建成于二十世纪初，已经有了上百年历史，这样房子美国很多，修葺一下就能住人，房龄比住人年龄大很常见。
因为房龄太大，这房子交易价值就很小了，和很多市区老房子一样，它的面积还挺大的，套二有一百五十平。
白手套用木槌敲了敲桌子后说道：“大家安静安静安静听我说拍卖会现在正式开始了如果大家感兴趣就靠前一点早点报价好房不会等人的……”
“规矩我再重复一遍三遍报价三遍报价决定成交成交额要低于你们银行卡或者带的现金总之你们对自己的钱要有数别乱出价……”
“好了房子的起拍价是两万美元两万美元两万美元只要两万美元你们就能拿下市中心一套大房子感兴趣的请上前很好两万一千元第一次……”
圣莫尼卡属于度假城市，在加州的地位类似旗杆市在亚利桑那州，这里地方小，可因为环境和气候，故而很多有钱人在这里买房度假，价格不低。
一百五十平的房子只要两万块价格，怎么看怎么便宜，哪怕房子有百年历史这也是很低的价格了。
这就是法拍房，价格低、利润空间大，但没人知道房子具体什么情况，甚至不知道它还能不能住，所以这是一场豪赌。
李杜参与了报价：“两万五千块！”
拍卖师指向他道：“这位先生出两万五千块两万五千块两万五千块有没有人愿意出更高的价钱两万六千块很好那位先生出两万六千块那么让我们胆子再大点……”
价格不断攀升，这座老房子的成交价估计会在五万附近。
这样的老房子市场价可能也就十来万美元，挑房客们敢于出价是因为它的地角好，交通便利、生活便利、娱乐便利、上学也便利。
因为一切便利，房子本身虽然由于建成时间久导致出售价值小，可它租赁价值大，租金回报率高。
根据李杜所看到的资料介绍，美国加州的房子出租后毛租金回报率一般可以达到百分之七到百分之九。
扣掉持有成本和管理成本，净回报率依然有百分之五六，这跟中国不同，中国的租赁市场租金回报率可能也就百分之二三，房价和房租比率不正常。
比如苏菲在洛杉矶租赁的别墅，面积大概是三千英尺，价值九十万美元左右，年租金是八万美元，租金回报率接近百分之八。
如李杜预料的那样，价格一步步攀升，很快就到了五万块。
大家目的都一样，这样的老房子买到手收拾一下租出去，如果房子本身破坏不厉害，那回报率可就厉害了，可能能达到百分之二十！
我的英灵殿 神话征服者 弑神武尊在都市 落英阁 香江纵横之1982 真人美化系统 帝级大明星 从仙界归来的厨神 一号红人 无敌强化系统 苍龙神印 陈二狗的妖孽人生 寻找走丢的舰娘 妖怪公寓 逍遥得月楼 我的娇妻是总裁 终极高手在校园 我家兵器最可爱 当废宅得到系统 极品风水师
诸天仙临
万更起步！随时爆发！此界无仙，大道无迹，懵懂百年不过一方黄土，偶得大机遇，白天行万界寻仙，势做此界第一仙。白天行隐身幕后，推动万界降临，布局地球，移植灵脉，册封神灵，引领修仙时代到来。地球崛起，灵气初现，百派齐鸣，仙神迭出，跨越万千世界，殖民无数大世界，与神佛为敌，与神庭开战，开发本宇宙，对抗异域诸天。非影视小...
哑学霸的别样爱恋
校园到婚纱，绝宠1v1，女主伪哑巴江城一中高二年级来了个转学生。是个美人学霸。但在同学眼中她是个怪咖，因她从不说话。别人都以为她是哑巴。柏璟第一次注意到水芊芊，是在高二段月考的光荣榜上。常年霸居榜首的他，头一次看到有人排在他前面，比他多两分。当时他想，可能是运气？柏璟第二次注意到水芊芊，仍是在高二段的光荣榜上。这次是期中考，她比他多一分。这下他知道了，不是运气。柏璟第三次注意到水芊芊，是在学校的篮球场上。他在打球，女孩坐在篮球场旁的树下看书。分明大家穿着一样的校服，她却特别扎眼。柏璟第四次注意到水芊芊。和她表白的男生被她一个眼神吓跑了！柏璟第五次注意到水芊芊，是在学校外的小巷子里。围着她的一群小混混被她打得落花流水。当时他想，人不可貌相。柏璟第六次注意到水芊芊，是在图书馆。她坐他旁边，拿笔记本写下一行字我叫水芊芊，很高兴认识你。当时他觉得她笑得像坠入凡尘的天使。他听说，她从不主动与人搭话。柏璟明明会说话，为什么交流都用写？水芊芊习惯。他刚要开口，她一本正经抢先只喜欢和你说。柏璟猝不及防被撩，心里还甜滋滋是怎么回事？...
戴家郎唐婉
阔太太唐婉跟神秘的情人在宾馆销魂的时候，儿子忽然失踪了，案情正自扑朔迷离，丈夫忽然又出了车祸，一切都似乎有一只看不见的手在幕后操纵，却又无迹可寻，不曾想，最终侦破此案的关键证据竟然要依靠一个小保安。...
山野汉子旺夫妻
...
旷世武医黄小招
一个在山上学医学武的富二代，在得知父亲病重后，决定下山，夺回属于自己的一切，于是，一场都市狂澜开始卷起...
规培医生
医生，居全球最受尊重的职业排行首位，高学历高智商高收入。故事的主人公曾经也这么认为，而真正做了医生才知道，这是一个高投入高强度高压力高风险的职业。当下，医患纠纷呈不断上升之势，医患关系已经紧张到了白热化的程度。曾经被赞美称医者仁心的医生们，处于人人自危又人人自保的两难中，这种尴尬的环境又...