手机浏览器扫描二维码访问
第五百三十六章 干一票大的（第2页）
李牧一脸随意的说道：“那咱们就争取一口气都买下来，如果买不下来，咱们就先买一半，然后把地抵押出去再买另一半。”
宋亮诧异的看着李牧，问他：“你对这几块地这么看好啊？”
李牧点点头：“非常看好。”
陈泽说：“你千万要谨慎啊，十号线东西走向已经定在三环外了，所以南北走向也定三环外的可能性很大，东三环一带已经有三环路在带动了，但是大旺路的纵线交通远不如三环路便捷，所以很多人说为了考虑均衡搭配，十号线分配给三环外的可能性很大，就算是你要一口气吃下六块地，也适当内外搭配一下，把投资适当分配一部分在三环外的大旺路纵线上。”
李牧笑道：“你也说过，现在政府都还没有确定最终走向，那些小道消息也就更没有可信度了，现在无论赌东三环，还是赌大旺路，原则上来说，机会是一半一半，既然是赌，那与其相信外面的小道消息，不如信自己的直觉，我觉得这几个地方的房价将来一定会飞涨，如果你们相信我的直觉，咱们就一票大的！”
陈泽和宋亮对视一眼，宋亮开口说：“小牧，这六块地的拿地成本均价不会低于三千五百块一平米，一百万出头的面积也就意味着，整体成本在四十亿上下，成本投入太大啊。”
李牧笑道：“亮哥，我知道你们房地产开发的套路，就算是买地一个亿，也不会真出一个亿啊，关系如果靠得住，可以不付钱或者少付钱拿地，地拿到手之后再抵押给银行，贷出钱来之后把窟窿填上就是，银行现在对房地产可是一百个追捧，肯定会给一个比较高的杠杆系数，人家不是说房地产前期杠杆率五倍都是稀松平常的事情吗？”
宋亮哈哈一笑，对李牧说：“要是在海州，我能像你说的那样，少花钱拿地，再找银行把杠杆率做到五倍以上，但是老弟这可是燕京啊，你哥哥我在这里可没什么能耐。”
说完，两人不约而同的看向陈泽。
这种事情，也就陈泽能够做到了。
陈泽见两人眼神直勾勾的看着自己，浑身不自在的说：“从银行拿五倍杠杆很轻松，但空手从政府手里套地皮这事儿我不太适合干，要不我直接从外面找点钱进来，咱们把地买了，我再去银行拿贷款吧，这种项目还是尽量别给别人留下把柄。”
李牧笑道：“老陈你不是一个合格的官二代。”
陈泽诧异问他：“为什么？”
李牧说：“人家都是能用的关系尽量用、能开的便利尽量开，你倒好，能不用就不用。”
陈泽微微一笑，说：“老爷子盯得紧，我大学毕业他给过我一句忠告：能用钱解决的事情尽量用钱解决，把政治关系留着去解决那些钱解决不了的问题。”
李牧很是赞同的点了点头，道：“其实如果你能从银行那里拿到五倍杠杆，我们前期拿五六个亿也就能把这件事转起来了，《奇迹mu》现在的现金流很充足，牧野科技也是，如果拿现金，我能解决一大部分。”
《奇迹mu》现在已经把《传奇》远远甩在脑后、成为眼下国内最赚钱的网络游戏，牧野科技以yy为基础，增值收入也在不断创造新高，李牧完全可以从两家公司的账上先把现金调出来供给房地产这边的需求，反正钱回来的速度很快，一块地就能拿到几倍杠杆的贷款，剩下的几块地拿到手里之后，捂上几个月，等十号线的线路图一公布，地价至少能在短时间内猛涨50%以上，到时候再把剩下的地抵押给银行，恐怕一口气就能盘到手上百亿的资金，到时候再把从牧野科技和暴风娱乐那里调出来的钱补回去就行了。
陈泽笑道：“既然你都这么说了，那我可就不跟你客气了啊，正好我也确实不太想拉下脸再找家里拿钱，眼下从别处搜刮一下的话，凑两个数没问题，剩下的就交给你们了。”
宋亮说：“我这边还能支持一点，不多，凑一凑能凑一个数。”
李牧点点头：“剩下的交给我了。”
（未完待续。）
（大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM）
余生不得欢 超凡金瞳 我爱你，是一种痛 美女的透视保镖 戮神斗天 弃妇有毒：腹黑爵爷禽深款款 他很撩很宠 三国之暴君吕布 重生之豪门盛宠 重生之投资之王 婚乱王乐 入赘女婿 巫力女神，切开黑！ 爱丽丝战记 10002 99次追妻：陆少，不可以！ 淘气萌娃：妈咪太痴情 良善不自欺 木叶的不知火玄间 氪命玩家
超级妖孽兵王
犯我华夏者，虽远必诛！易天接受秘密任务，常年在海外游走，发展商业，让更多的华夏文化输出，实现伟大的华夏强国之梦。...
我让世界变异了
一不小心让整个世界都变异了，亡者复生，基因变异，灵气复苏，高山隆起，地窟出现，邪恶死地鬼怪出现了，有人长出了三头六臂，有人获得了武功秘籍，普通人却连生存都难了还好，还好，我获得了异变术，可以让各种物品变异，书籍，果实，兵器...
星空之翼
在未来的宇宙纪元，人类基因图的破解进度进入了全新高度，基因工程的产物从试管期，就接受了基因调整的全新人类。因为一颗能源星球的探掘，在一个平静的夜晚，基因人和自然人的关系，发展成了真正的武力冲突。作为一名精英机师的后代，少年虽然只是海行星上一名普通人类。但是，活在这片星空下，他的心中埋藏的是无尽的大海。情节虚构，请勿模仿...
陆少盛宠小娇妻
遭遇背叛后，唐若初找了素昧平生的某人组团结婚，各取所需。却不料，这一场婚姻是她整个人生的转折，前路生死未卜，是又一场虐心的疼痛，还是真正蜕变的甜宠，亦或者是她这辈子对爱情最后的停靠？...
总裁他又在飙戏了
车祸以后，霍东丞为了追妻，臭不要脸的假装失忆。各路牛鬼蛇神趁机找上门，欺之辱之，捧高踩低。喻明薇拼死相护霍东丞，别怕，我护你。霍东丞打得牛鬼蛇神哭爹喊妈。一个个放下豪言知道我是谁吗？就敢打？霍东丞笑不知道哦，我失忆了呢。仗着失忆，霍东丞打架斗殴，怼天怼地，活出六亲不认的气势。直到有一天，喻明薇看到霍东丞打电话，对失忆前的事情如数家珍。喻明薇恍悟混蛋，你竟然假装失忆？霍东丞理不直气也壮老婆，不假装失忆，怎么名正言顺的赖上你？这是一个甜宠无虐，男主腹黑无上限的故事。1VS1，男女主身心干净，宝贝们放心入坑。...
薄少宠妻100式
权倾京城的薄以泽，在雨夜里捡了一位薄太太回家。薄先生这么缺女人吗？我缺薄太太，不缺女人。人人都羡慕她命好，刚从颜家千金的位置跌落，转眼就被安上薄太太的头衔，三媒六聘，风光大嫁。薄以泽说，他的妻子可以在京城横着走，颜一晴信了。薄以泽还说，他爱她，颜一晴也信了。后来，她死了，他不信，挖坟刨碑，死要见尸。多年后，小团子指着英俊挺拔的男人麻麻，那是爹地吗？...