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“……”陆云飞,“我没有她有钱。”
“……哦。”美女模特讪讪笑笑。
“……”方少珺。
华婕是个小富婆!
……
……
小富婆今天跟妈妈去看房,心里盘算着先把房子的事情了了,再全身心投入到画画里。
也想着在买房的过程中,可以四处采采风,顺便找找感觉。
她给沈老师打电话沟通了自己的安排后,就带着妈妈单独行动了,完全没想到方少珺还惦记着她会去画室,甚至给她买了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因为这个年代的地铁还没有后世那么多,华婕为了方便看房,找了个黑车师傅,给100块钱陪跑一整天。
因为手里的220万元想买中心区洋房有点勉强,周边别墅的话,住起来离中心区远不说,这个年代的别墅样貌跟原法租界的老洋房也没法比。
不考虑住的话,别墅的增值肯定跟市中的居住公寓没法比。
提前20年买到合适房产的话,投资回报率是可能飙到20倍的。
所以华婕规划买洋房的事暂时放放,先炒房搞钱!
今天的任务是从上海外围向内围收缩,凭借自己的记忆去寻找高投资回报率的学区房、地铁房和拆迁房。
第一站是还没开放机场的浦东。
原本心里还念着后世特别叼的汤臣一品,结果车往那边一开,才发现后世的知名有钱人小区,这会儿居然还是荒地呢。
再往远处跑,浦东繁华看不到,反而尽是农田、工厂和农村小楼。
有钱都买不着啥,司机师傅车开着开着,华婕甚至开始迷茫,这里居然是上海吗?
再往东开,后世迪士尼乐园那区块儿,荒的才叫厉害。
因为浦东机场和迪士尼乐园、上海野生动物园、地铁2号线延伸路段等区域建设,而增值的川沙区域,更是与上海市区远远隔开,虽然已被归入浦东三四年,但看起来仍在近似独立小镇的状态里,让你一眼望去压根儿不会觉得它跟大上海有任何关系。
华婕专门让司机师傅停了车,自己站在高高的芦苇荒地边,踢了踢地上随便乱种的蚕豆苗,摘一朵路边油菜花,一眼望向远处田野和小砖房,扫过戴着草帽耕种的农夫,深吸一口气。
回想后世高楼林立,浦东被建设成新科技园区,人流鼎盛,甚至被许多人戏称为上海硅谷。
再看现在这与后世模样一点挂不上钩的原生态模样。
华婕忍不住感慨,中国在未来20年里的发展真的是日新月异,这一代人用十几二十年的时间,追上了许多发达国家近百年的建设成果。
转身回到车上,华婕带着笑容,一边跟师傅规划好下一个目的地,一边再次掏出上海地图和今天早起做的买房表格——
这个表格,也是按照昨天沈墨说的‘牛顿画格寻针’的方法做的。
每一格里写一个小区,并标注其归属的上海行政区域,以及她还记得住的地通铁线站、有大商场、医院之类的细节信息。
看一眼表格中‘龙阳路地铁站区域’‘汤臣一品区域’等属于浦东的格子,她一并打叉排除。
浦东的所有选项,基本上都可以ass掉了。
启程向南,过过江至九星村。
小格子上留下闵行九星,10倍增值,但无合适小区的分析记录后,又根据母亲昨天的分析摸底拐向松江九亭。
华婕比对后世九亭养老社区和尚未开发的九号线的站点位置后,在纸张方格里记下7倍左右增值字样。
转道又赶往七宝小镇,记下10倍投资回报。
吃个午饭,继续上路,穿过上海西边,北上过虹桥,直奔普陀区——
绕大圈走过上海外围,缩圈向长宁区、徐汇区和黄浦区时,开车的司机师傅终于忍不住开腔了。
“您两位来上海呀,是准备搞房地产在选地皮的吗?”老师傅好奇心飙至,揣着点向往和崇敬,客客气气的开口问询。
经过他大半天的观察,华婕她们母女俩,一会儿跑到浦东,拿着个地图认认真真的检视土地,一个区块一个区块的扫荡排查。
一会儿到松江九亭这边看地皮,观察养老小区和基础设施。
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