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第153章 有点失控了（第2页）
郑吴秦心里清楚，这并不是看清莫欢内心的最好办法，但眼下张怡蛊惑性的话语，还有刚才他从莫欢眼中看到的那一抹转瞬即逝的受伤神情，让郑吴秦有些迫不及待地想知道答案。他甚至觉得，如果今天张怡的计划能让莫欢表露出对他的真实情感，到时候张怡就会更莫欢解释清楚，他也能跟莫欢说出自己的心意，并同时划清和张怡的关系，可谓一举三得。
“快点决定吧，李医生要出来了。”张怡催促着。
“陆秘书，你可以走了。”郑吴秦做出了决定，他要支开陆秘书，这样才有借口留下莫欢。
陆秘书从少爷的眼中的坚定看出，自己没了说服少爷改变主意的可能，于是只能暂时离开。
张怡随手翻看了下陆秘书带回的那些材料，很快就明白郑吴秦要做什么，“你要建座美食城？”
郑吴秦点点头，把自己要在董事会上从三叔郑佑吉手里抢走竞拍资格的事告诉了张怡。
“我来帮你吧。”张怡说着就把那些材料都平铺在了桌子上，开始了分类整理。
平心而论，郑吴秦对张怡的商业头脑和商业竞争技巧是非常赞赏的。美食城的方案如果有张怡帮忙，确实会有很大的益处。
当莫欢收拾完自己的衣服从房间里走出来的时候，就看到张怡和郑吴秦在一起讨论着她听不太懂的商业计划。
“我先走了。”莫欢说，话音未落就听郑吴秦吩咐，“先别走，留下来帮忙。”
“我还有事情没做完，要赶回去……”莫欢拒绝。
“我已经让陆秘书告诉周立新，给你请了假。快过来吧。”郑吴秦命令着。
莫欢真想将手里的行李箱砸在郑吴秦的脸上！他凭什么替她请假啊？凭什么让她去帮忙啊？！
见莫欢站在原地不动，张怡走过去，亲密地挽住她的胳膊劝说道：“这个项目很急，也很重要，我和秦实在忙不过来。陆秘书现在也不在，就麻烦李医生帮帮忙了。”
尽管心里有一千个一万个不愿意，莫欢还是没能撕破脸皮地推开张怡，拒绝郑吴秦的要求。
于是接下来的时间里，郑吴秦和张怡针对美食城方案的各个细节进行着讨论和确定，而莫欢就在一旁打杂，一会儿帮郑吴秦打印材料，一会儿帮张怡记录数据，一会儿帮郑吴秦倒水喝，一会儿又帮张怡洗水果。当然最后张怡亲手喂郑吴秦吃水果的时候，没有让莫欢帮忙，郑吴秦也没让莫欢帮忙替他吃。
“秦，在预算上，我们还有些不太清楚的地方。在你看来，你的三叔会给出竞拍底价是多少？”
“目前重要的不是三叔那边给的底价，也不是他们给的竞拍封顶价格，而是如果改建成高级会所后，会所的年利润是多少？投资回报率是多少？以及多长时间能收回成本？”郑吴秦分析，如果要在董事会上成功说服董事们把这次竞拍的事交给他去操作，就必须要在方案里给出这三个最主要的数据预测。
从目前的材料看，美食城的前期投资肯定要大于高级会所，对于这样前期高投资的项目，董事们肯定会顾忌很多，他必须要用详细的数据分析让董事们看到一旦改成美食城后，他能带来多大的利润，以及多长时间收回成本？
“这是我之前收集的其他城市投建美食城的材料。”郑吴秦拿出一些资料，里面有其他城市美食城的规模，建成后的承租率，以及年租金等数据报告。
在这件事情上，三叔郑佑吉对会所的投建和管理很有经验，毕竟他手中目前管理的几家会所收益都非常可观。相信在三叔的方案里会详细地列出通过参考那几家会所的经营情况而预测出的新会所建成后的利润预估。
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