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拒不退房(第1页)

一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!苏C的房门开着,她在房里,双手擒着门,面向着门外,表情严肃,语气坚定且大声地说:“我不会退房,安大略省的法律规定,房东要跟租客有效解约只有七种情形可以”

她说着用双手数着手指:“房客欠租,房客长期拖欠房租,房主收回自用,拆迁重建,房客给房东造成物品损失,房客在房内有非法活动,房客影响其他人安全。这七种情形我违反了哪一条?我欠租了吗?我长期欠租了吗?我给你的房屋造成损失了吗?我有非法活动吗?我对别人的安全构成威胁了吗?你说吧,我犯了哪一条?如果我没有违反这些规定,你就不可能让我走,否则是你违法,不是我,懂吗?别跟我说什么租约到期,就算是租约到期,只要我没有违法这些规定,只要我不愿意离开,你就赶不走我,懂吗?也别跟我说什么旅馆规定,酒店规定。你这里是酒店吗?你是旅馆吗?周围的建筑都是民宅,并不是商用的土地,而且你也没有政府颁发的酒店行业的许可证,你甚至可能连公司注册都没有。说穿了,你就是一个民宅私自出租,你民宅出租就必须被安省民租法管辖,必须接受安省房东与房客局的约束。在这个法律约束下,除非我有七种情形中的一个,否则在法律上我可以永远住下去,就算你把房子卖了,我和新屋主的租赁事实也能一直延续下去。我真奇怪了,你们来加拿大都这么多年了,还搞不清楚这些东西吗?搞不清楚这些法律还开旅馆?你们真是脑筋搭错了,你们回去好好学习法律吧,不要再跟我说退房不退房的事情了,真是弱智,脑残!”

苏C说完,也不等回应,啪得一声把门关上了。门外邹静和大树面面相觑。

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邹静和大树颓然地坐在起居室的沙发上,邹静:“看来我们是脑残了,这些法律规定以前没几个人关注,这下好了!我们碰上硬茬了。”

卞宁走过来,不解地问:“邹老师,苏C说的那些是真的吗?”

邹静困惑地问大树:“我以前知道一点,好几个律师跟我说加拿大的法律对弱势的租客给予了很多保护政策,可我一直都没遇到过什么,今天琴房的人说的也许是对的,是吗?大树!”

大树:“不是也许是对的,她说的就是对的,特别是安大略省的法律对租客的包括几乎到了变态的地步,签不签租约都不重要了,甚至口头租约就行。如果闹出纠纷在LTB(房东与租客管理局)仲裁的时候要进行两方听证,而仲裁结果往往是向弱势倾斜的。这真的很麻烦,以前我们尽量租给国内来的客人。租给洋人也不是不行,唉,遇上刁蛮的,你真的没办法。我们不是没碰到过试图构陷我们的客人,看来真是没有什么生意是没有风险的。今天的这个苏C明显是个行家。可是,卞宁,你说过她是空姐不是吗?”

卞宁:“我看到过她的空姐装束,如果她真的要住下去,如果她真的是空姐,那她就会执行飞行任务,一去得一天两天吧?这样我们就清楚了。”

邹静:“问题是现在她已经不允许我们进房打扫了,我们也没有办法知道的身份。她要死皮赖脸住下去那我就有理由让她出具身份证明,职业证明,收入证明了吧?”

大树:“唉,邹老师,她的身份证明已经给你了。职业和收入证明凭什么要告诉你?”

邹静:“这个?这。。。那我们就这样算了?”

叶航匆匆跑来,打断他们说:“今天预定琴房的客人马上要到了,机场接机的合作伙伴忙不过来了,要我们出车去接,怎么办?”

众人一愣。

邹静:“那怎么办?苏C她又不走。那接还是不接?”

大树:“接肯定是要接的,你不能这样拒收客人。邹老师,你看能否安排别的房间了?”

叶航:“别的房间也已经预定了,没有了。”

邹静急得直跺脚。

卞宁:“其实,就差琴房这一个房间,所有的预定都排好了。”

邹静:“她找出法律条文来干扰我们,那我们是不是也要找出法律条文来回击她呢?”

大树:“那就要找律师来帮忙了。”

邹静:“那还得了,律师费太贵了。我报警不行吗?强制驱离!”

大树反驳她:“警察局又不是你家开的,人家苏C是依法,你报警警察都不一定理你。现在的警察报警只要没有肢体冲突和社会危险,都会推给你去法院办理的。还是我们自己研究一下民租法的规定吧,也许会有机会。”

叶航和卞宁附和道:“对对对,等下我们来翻翻相关法律。”

大树:“不不不,你们俩去LTB房东和住客管理局问问,比自己翻法律强。”

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二楼室外的阳台上坐着小强和温妮。温妮表情温婉,言语轻声细语,而且说的是中文,小强表现阳光,语言诚恳。

温妮:“其实也没什么难的,你只要确认你大学想要学什么专业,再根据这个专业的入学要求来选课不就好了吗?而且大学申请只要6门课程的成绩,你把每一门的成绩都考到90分以上,在十一年级的下半学期就申请,肯定所有的名校都会给你预录取书的。”

小强:“哇,想不到房东的女儿是个学霸,这么明白。”

温妮:“我准备选生命科学的专业,所以我11年级开始的课程,我选的课就是数学2门,这是任何专业都跑不掉的,然后就是围绕着化学,生物来选课了。”

小强:“哦哦,我还没有确定去大学到底要学什么专业呢?什么都想学,这选课是不是太麻烦了。”

温妮:“看来你才是学霸,样样厉害。但这样是不行的,你必须确定一个专业才知道要去哪个大学,然后再去找他们的申请要求,这样你才知道怎么选专业。这样吧,你跟我说说你今后最想干什么?”

两人在阳台上越说越投机。

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地库的起居室里,大树和林同正在听着门上边的阳台上传下来的小强和温妮的对话声。林同看着大树迷惑的表情,奇怪地问:“我说老同学,你这是怎么了。两个年轻人说说笑笑,谈论的还是怎么申请大学,有什么奇怪的吗?”

大树轻轻点点头说:“是啊,我只是有一点点困惑。平时温妮这丫头很不喜欢跟人说话的,即便说话也是火药味十足,今天奇怪了,对你家少爷这么温柔,和风细雨一样。”

林同:“哈哈,是不是我儿子够帅气,帅倒她了?”

大树摇摇头:“呵呵,但愿吧!”

两人说罢,回到起居室坐下。林同问:“看你这样子,是不是有事找我啊!”

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