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王惠的分析十分的具体且现实,短短几句话就体现出她超前的市场眼光和开发角度的专业。
而这些弊端,早在简艾拍下这块地皮的时候,就已经想到了。
也就是说她和开发团队的想法,不谋而合。
简艾没有打断王惠,而是看着她等她继续说。王惠脸上浮现出一丝自信的浅笑,看着众人继续道:“所以我们开发部给出的建议是,二号地皮可建高端酒店。不论是位置还是面积,都可谓与建造高端酒店为天作之合。调研结果显示,白云市火车站五公里之内,五星酒店九家,但其中四家久未翻新,酒店老化严重,早已达不到五星水准。而五星规格以下的酒店不在我司竞争考虑范围之内。地皮位置虽然靠近火车站,但只要酒店引进国外隔音设备,便可免去噪音这一干扰项。”
话落,另一名身穿黑色西装的年轻男子开口接到:“总裁您好,我是市场规划部总监韩远东,正如刚刚王总监所说,我们策划部也对各个可进行的开发项目进行了系统评估,评估结果显示,酒店业比之住宅、娱乐、商场都更为有投资潜力,后期回报率也最快最高,风险亦是最低。原因很简单,如建设高端酒店,酒店建起之后是属于我们集团自己的产业,由集团管理运营,实行自产自销。不存在出售,出租等第三方不可控销售因素。而酒店一旦竣工投入经营,可在第一时间进行资金回流,以最快的速度收回投资成本。”
会议室的气氛渐渐进入正轨,伴随着王惠和韩远东的发言,其他部门的领导人也都给出了十分有用的实质性的参考建议。大家对于市场的敏感度出奇的统一,对于二号地皮建设高端酒店的建议可谓一拍即合。
不论是对未来酒店业发展潜力的远观,还是现在人们对于商旅住宿条件的要求在逐步提高,眼下酒店业正在萌芽兴起,此时趁着有如此好的地皮提前进入市场,可谓是天时地利人和。
简艾认真听着每一个人的发言,不时在心里暗暗点头,这些人不愧是业内顶尖人才,从地皮拍下到现在不过短短一天的时间,竟然已经把市场调研和开发规划做到如此全面。
最后所有人发言结束,目光又一次落在简艾的身上。
简艾微微坐直了身子,脸上的表情看不出任何内在的情绪,半晌才突然开口道:“国内目前有几家六星级酒店?”
“京城一家,海市两家,再无其他。”白昼淡淡开口。
而其他人不禁看着简艾隐隐有些兴奋,难道他们公司的第一个项目,要打造北方第一座六星级酒店?
简艾当下挑了挑眉,语气淡然道:“我们不和五星酒店竞争,而是要让它们望尘莫及。”
话落,简艾直接看着一旁的白昼道:“白昼,找国际知名设计师设计酒店造型图纸,三个月之内我要看到平面效果图。”
白昼毫不犹豫的点了点头:“没问题,交给我。”
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