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生气归生气,但赵安琪做事却不会被情绪所影响。
走访结束后的第二天,乔小龙就收到了桓康集团寄出的一份同城快递。
快递里装的是三套制式合同。
乔小龙仔细阅读了一遍,条款都是按照之前的协商结果拟的,上面已经加盖了桓康集团和赵安琪的签章,并没有什么的问题。
乔小龙签好了合同后,又重新叫了快递,邮寄给了衡店的乔小凤……
毕竟马场还有姐姐一份儿,也需要她在合同上签字。
这事儿他已经提前和乔小凤打好了招呼。
除此之外,乔小龙还以个人名义签署了一份《合作意向书》,毕竟签署合同、注册公司都需要一定时间,但小王庄的改造工程已经如火如荼的开始了。
乔小龙等的起,可桓康集团与施工队等不起。
他思考再三,这毕竟不是什么坏事,也就签下了。
签署的条件是……施工建设的钱由桓康垫付。
千万别觉得这样的条款有多过分,其实施工的材料和价格不贵,尤其是对于这样的房地产公司而言,工人和材料都是现成的。
打个比方吧。
市面上卖一万元一平的房屋,总的成本摊下来,每平可能均八千块。
这其中有一半是房地产业所谓的“四项成本”,即前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用。
另一半基本全是土地成本。
再加上七七八八的其他费用,单纯的施工成本所占比例并不多。
当然,不同的城市房地产的毛利率差别也很大,不同地域、不同政策、不同企业的背景下,也会有不同的拿地成本。
不能一概而论。
但道理是相通的,拿地是地产业支出的大头,工程反而没有大众印象的那么花钱。
桓康先垫资建房,损失的不过是一些利息罢了,乔家马场后续会陆续把建筑的本金还上。
而能否将小王庄快速投入经营,这牵扯的可就大了。
稍晚一日,真就能损失不少钱。
在签署了《合作意向书》后,卜文很快带着人驻扎到了乔家马场。
不过这次过来的,除了一堆黄色安全帽外,竟然还来了一个肚子腆起胖胖的白色安全帽。
“乔老弟,介绍一下,这是桓康地产的工程师,杨工。”卜文介绍道。
工程师?乔小龙愣了一下。
不过也难怪。
在工地穿个衬衫扎条皮带的,都不是一般人。
“杨工你好。”乔小龙打招呼道。
白色安全帽伸手和乔小龙握了握,然后毫不客套,铺开了一张花花绿绿的图纸,指点江山道:“乔先生你看,这是咱们小王庄的施工规划图……”
乔小龙定睛望了过去,眼睛差点没花。
这可跟景点里的游览地图不同。
密密麻麻的线条结构,不同的笔色,整的跟张寻宝图似的。
乔小龙一看就眼晕,连忙摆手道:“不用不用,我看不了这个,小王庄的规划我了不了解没关系,您给我说下马场的规划就行了。”
白色安全帽应了声好,利索地收起了大图纸,然后又取出了一张小图纸。
乔小龙:“……”
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