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第5章 寻求投资（第2页）

“我知道了，没事，没那么娇贵。”颜如玉笑笑道。

“现在你怀了孩子，是个即将要做母亲的人，当然得小心些。”

“谢谢妈，你们帮忙装修房子，也不要太累，早些休息。”

“那好吧，你们照顾好身体。”

“再见！妈。”

两会过后一个月，公司召开了开会来首次高级别会议，规划未来的发展方向，从应对政策调整带来的影响，会议室播放近期公司收集到有关消息。

“今年两会上人大代表提出《住房保障法》立法的议案，可谓影响很大，房改成为社会热点话题。4月14日国务院常务会议提出，贷款购买第二的首付提到百分之五十，利率升至基准利率的1.1倍，首套商品房首付比例不得低于百分之三十。4月17日，国务院发行新“国十条”，暂停发放第三套住房贷款，非本地居民购房必须提供在当地一年以上纳税证明或社保缴纳证明方可贷款买房。大家对这些消息有什么看法尽可发言，有建言献策也行。自由发言时间现在开始。”吴毅期待地看着大家。

“大家既然这么客气，我就生讲两句，抛砖引玉了。“张剑锋见会场很沉默就率先发言，他整理了一下思路接着道：“从目前我们得到的消息看呢，政策从提高首付比例，限制银行贷款，提高发放贷款条件等无非都是关于扼制购买多套住房和异地购房情况的。总体来看就挤水份，扼制炒房行为。“

“可是这样一来，市场需求肯定会下降，还会引发房价下跌。”秦春露对今后表示担忧也发言道。

“这就需要销售的同事，发挥销售能力，最大限度把现有的房子销售出去。”

“哼，你这是站着说话不嫌腰疼。”吴荣对张剑锋这句话相当不感冒。

吴毅看情况不妙，赶快打断道：“那大家有没有什么建议？都谈谈嘛！”对于搞建设和搞财务的，他们对于经营业务当然不是很熟悉，会场再次沉默。“怎么这个时候都不讲话了啊？”吴毅见大家没反应，有些恼火道：“吵架倒是把好手。”见吴毅发飙，其他人都不好开口讲话了，吴荣更是低着头抠手指甲了。

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“吴总，我有个不成熟悉的想法，不知当讲不当讲？”张剑锋想了一下犹豫道。

“先讲讲看嘛！”

“是这样的，政策出台主要是保障普通大众的住房需求，扼制炒房，那么刚性需求还是有的，短期对销量的冲击是肯定的，我们加大销售力度对我们的影响应该不大。对于未来发展，我们不防试水高端市场，比如度假别墅开发。别外，这个时候，国家通常会收紧银根.缩小放贷规模，我们可以借助资本来发展。困难时期，当行非常之事.做企业嘛，就如逆水行舟，不进则退。我们不是刚好有这方面的人才，何不试试？”世

“呵呵，你这个方向倒是挺大胆，不过关系发展方向调整，容我想想。”

张剑锋看问财务总监李敬才大声问道：

“李总监，你说呢？”

“李总监，你是这方面的专家，谈谈你的看法。”吴毅也想找个专业人士论证张剑锋的想法。

“吴总，张总这个想法很重要，在困难时期，可以开拓公司财源，发展得好，也可以加速扩大公司发展规模。”

“既如此，你在这方面认识的人多，做做贡献，带剑锋一起去认识认识，先接触一下总是好的。”吴毅决定先走一步看看情况，决定道：“销售部门抓抓紧，做好应对工作。其他人还有没有要说的？”环视了一圈，见众人没有反应，吴毅道：“没有事就先散会吧。剑锋，你这边也和老李抓些紧，我近期要知道方案的可行性。”

“好的，吴总。”张剑锋又对李敬才道：“李总监，接下来还要麻烦你多费心呐！”

“张总客气！以前我的渠道还有些熟人，公司财务资料我熟悉，这块我来负责，你让其他部门编写公司各方面简况以及描绘一下发展及融资用途，我们把资料准备齐之后，我们一起去拜访投资方。”

及融资用途、收益性等。”

“那好，我们一起准备吧，有事也方便沟通。”

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